2023年确立为“消费提振年”，激活建材家居市场潜力

   商务部表示，将2023年确立为“消费提振年”，聚焦汽车、家居等重点领域，推动出台一批新的政策，开展全国性消费促进活动。

   在当前宏观经济形势下，企业对近期市场恢复发展预期向好，随着年后各城市建材家居促销费政策的持续落地，各企业不同主题活动的举办，将进一步激活建材家居市场的消费潜力，市场预期相对乐观。由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会编制并发布的信息显示，全国建材家居景气指数BHI 1月份为，环比上涨点，同比下跌点。全国规模以上建材家居卖场1月销售额为亿元，环比上涨,同比下跌。

      1月，与全国房地产市场息息相关的全国建材家居市场迎来消费复苏，虽然是在传统冬日淡季，但由于疫情影响减弱、收入水平逐渐恢复、消费者信心回升，加上春节前促消费氛围浓厚，建材家居的刚性需求有所释放，全国建材家居市场即使在传统冬季淡季及春节假期影响下，1月BHI出现环比上涨，市场表现“淡季不淡”。

  三年疫情的冲击，导致大量装修需求被压抑，随着疫情防控政策的调整及行业利好政策的推动，被压抑的装修需求正在持续释放，家装行业迎来了新的市场机遇。据部分头部装修企业反馈，春节过后咨询和到店客户量明显增多，随着消费者经过一段时间的对比和决策，预计3月份会迎来签单的高峰。从目前的数据来看，2月份同比业绩，较前两年有望翻倍。随着装饰公司的签单量日益增多，建材市场的销量也非常可观，各工种的人工费和部分材料费也出现了小幅度的上涨，由于近期装修的市民较多，很多工种开始出现“活等人”的现象。

  随着生活水平的提高，人们的需求逐渐从“有房住”向“住得好”转变，作为房地产的关联产业，家装行业的发展与地产行情息息相关。增量市场方面，由于新房市场销售多为期房，对家居建材的影响会存在一定的滞后性。一般来说，新楼盘从开盘到交付会经历2-3年时间，也就是目前竣工交付的项目基本为两年前开盘的项目。据奥维云网数据显示，2023年全国预计竣工交付项目约3500个，体量约300万套，巨大的竣工交付体量依旧能够给家居行业带来不小的拉动。

  除了毛坯房装修需求之外，当前房地产行业逐渐由增量市场转向存量市场，二手房装修、改善型装修和局部装修成为装修市场上不可小觑的消费需求。二手房方面，据奥维云网数据显示，2023年二手房市场预计整体成交规模超300万套，二次装修将给家装行业带来巨大的消费市场。老房翻新方面，以全国城镇住宅亿套，年2%翻新率计算，每年将有约720万套装修需求。

  年后，部分城市房地产市场迎来了一轮回暖复苏，压抑的购房需求逐步释放，带动行业预期好转，家居建材市场亦有不错的表现。但是，在目前火热行情之下，随着挤压需求的逐步释放，下半年市场走势依旧具有较大不确定性，对于家居品牌商来说，把握目前市场行情，紧抓行业机会，抢占市场份额，依旧是实现今年目标的重中之重。